2024年济阳县建设网官网 篇1
谢邀！先来看看购房的风险性提示有哪些？以下是济阳区风险提示条目：
1、没有取得商品房预售许可证的新建商品房不得买卖，任何形式的预定、排号、入会、认筹等均不受法律保护。购房人可在售楼场所查看有无预售证，也可登录济南市住房和城乡建设局官网（http://jncc.jinan.gov.cn/），通过“原市城乡建设委员会--住宅与房地产网--在售楼盘”栏目查询。
2、房地产开发企业或置业顾问做出的各类承诺（如凭合同入学、减免物业费、售后包租、即买即升值等），建议购房人要求开发企业写入购房合同或书面承诺，否则存在一定风险，请谨慎判断。
3、欢迎社会各界保存证据、积极举报房地产开发企业的违规销售行为，亦请购房人不要盲目购买没有法律保障的、“五证”不全的商品房。
今早刚好回答了一个楼盘开盘前认筹排卡合不合理的问题！那就先来看第一条。这是早在很多年前都出了明文规定的，在开发商没有取得“预售许可证”之前，任何形式的认筹都是国家明令禁止的。但是有了预售就可以发卡认筹了。就是说你买了没有预售证的房子，如果出现问题，没人给你买单！
再看第二条。开发商卖房的手段，一就是学区房，已经被玩坏了，也有明文规定不能打着学区的概念卖房，但是只要不白纸黑字写出来，他们还是会钻空子。其次就是物业费，有些营销活动就是送物业费，需要购房者在签合同的时候擦亮眼睛，看清楚条款。购房者在购房过程中合同是最重要的。就这三点来说我认为第二点是最重要的。
第三条，不用说，参照第一条。房产的五证我就不列出来了，是有先后顺序的，预售排最后，有预售才能卖房。没有五证的房子出现问题，也不会有人给你买单。总的来说，这三点都算是旧事重提罢了。打这样一个比喻：经常在路上会看到预防小偷的条幅，如果有一天我们真的在公交车上遇到了小偷，又没人敢出头的时候，总有一些好心人会用特殊的方式再次做一下提醒~最后再次感谢邀请~